Herzberg-Attraktives Investment! Wohn-und Geschäftshaus in Brandenburg!

  • 04916 Herzberg
  • Kaufpreis2.300.000,00 €
  • Nebenkosten30.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²756,90 €
  • Jahresnettomiete168.000
  • Provision7,14% des Kaufpreises
  • Baujahr 1996
  • Wohnfläche 313,4 m²
  • Grundstück 10.357,0 m²
  • Objektnummer 4317
Erstellt am: 2018-03-19 13:39:14
Zuletzt geändert: 2018-03-19 13:39:14
Objekt / Online - Nr. 4317
Vermarktung kauf
Objektart zinshaus_renditeobjekt

Preise

Kaufpreis2.300.000,00 €
Nebenkosten30.000,00 €
Kaufpreis pro m²756,90 €
Jahresnettomiete168.000
Provision7,14% des Kaufpreises

Flächen

Wohnfläche313,4 m²
Grundstückfläche10.357,0 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten16

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
HeizungsartZentral, Fern
BefeuerungFern

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1996
ZustandGepflegt
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Attraktives Investment! Wohn-und Geschäftshaus in Brandenburg!

Lage

Herzberg ist eine mittelalterliche Kleinstadt am Ufer der Schwarzen Elster. Sie befindet sich an der südwestlichen Grenze des Landes Brandenburg am Knotenpunkt der Bundesstraßen Leipzig-Frankfurt (B 87) und Dresden-Berlin (B 101). Das waldreiche, grüne Flachland der Umgebung der Stadt mit Moorgebieten, Seen und historischen Bauten, gepflegten Parks, einem Botanischen Garten sowie Natur- und Landschaftsschutzgebiete laden zu erholsamen Ausflügen und Wanderungen ein.

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Neue PV-Anlage installiert im Jahr 2017

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Herzberg/Elster Brandenburg. Auf einem Grundstück von 10.357 qm und 2 Etagen befinden sich 16 Ladeneinheiten, 4 Wohneinheiten sowie 2 Büros und eine Arztpraxis in dem Objekt. Die Immobilie ist aktuell komplett vermietet. Die zu vermietende Fläche beträgt ca. 3.038,7 qm. Diese teilt sich wie folgt auf: Wohnfläche ca. 313,42 qm, Gewerbefläche ca. 2.269,43 qm, Sonstige Fläche ca. 455,85 qm. Die Qualität der Ausstattung des Objektes kann als gut bezeichnet werden.
Das Haus wurde 1996 erbaut und wird durch eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt.
Eine neue PV-Anlage wird gerade installiert.
Der Zustand der Immobilie ist top-gepflegt und in sehr gutem Zustand.

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