Schönebeck-Paket aus 6 MFH im Salzlandkreis! Stark vermietet und bietet gutes Ausbaupotential!!!

  • 39218 Schönebeck
  • Kaufpreis1.070.000,00 €
  • Nebenkosten21.768,00 €
  • Kaufpreis pro m²271,20 €
  • Jahresnettomiete92.770
  • Provision4,57% des Kaufpreises
  • Baujahr 1900
  • Wohnfläche 1.517,0 m²
  • Objektnummer 5617
Erstellt am: 2018-03-19 13:39:14
Zuletzt geändert: 2018-03-19 13:39:14
Objekt / Online - Nr. 5617
Vermarktung kauf
Objektart zinshaus_renditeobjekt

Preise

Kaufpreis1.070.000,00 €
Nebenkosten21.768,00 €
Kaufpreis pro m²271,20 €
Jahresnettomiete92.770
Provision4,57% des Kaufpreises

Flächen

Wohnfläche1.517,0 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten6

Ausstattung

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1900
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Paket aus 6 MFH im Salzlandkreis! Stark vermietet und bietet gutes Ausbaupotential!!!

Lage

Die Gemeinde Bördeland liegt im Südosten der
Magdeburger Börde. Sie grenzt im Norden an die
Landeshauptstadt Magdeburg, im Nordosten an die
Stadt Schönebeck (Elbe) und im Osten an die Stadt
Barby und den Ortsteil Gnadau der Stadt Barby. Im
Südosten wird die Gemeinde durch die Städte Calbe
(Saale) und Staßfurt begrenzt, sowie im Westen
durch die Verbandsgemeinde Egelner Mulde und die
Gemeinde Sülzetal.
Eggersdorf liegt an der Kreisstraße 1292, über die die
nächsten Städte Schönebeck, Calbe und Staßfurt zu
erreichen sind. Die Anschlussstelle 7 „Schönebeck“
der Bundesautobahn 14 (Magdeburg - Halle) ist ca.
sechs Kilometer entfernt.

Objektbeschreibung

Ein Paket aus 6 Wohnanlagen auf 4 Grundstücken wird angeboten. Die Immobilien befinden sich in Schönebeck und Biere unweit der Großstadt Magdeburg.
Eine Gesamtwohnfläche von 1517 Quadratmeter und einer Gewerbefläche von 2428,27 qm werden hier angeboten. Die Wohnfläche ist in insgesamt 22 Wohneinheiten aufgeteilt. Alle Wohnungen sind vermietet und in einem guten Zustand. Auch die Häuser selber sind in einem guten und gepflegten Zustand. Die Vermietung stellte in der Vergangenheit keine Problem dar, auch in Zukunft gibt es keine Vermietungsprobleme zu befürchten vor allem aufgrund der aufstrebenden Großstadt Magdeburg, welche nur ca. 20 km von den Immobilien entfernt ist. Zu einem Faktor 10 bietet Ihnen diese Investition eine starke Rendite.
Die zuverlässige Vermietbarkeit in der Region sorgt für ein beruhigten Investor in dieses Mehrfamilienhaus-Paket.
Alle Wohneinheiten und ein Teil der gewerblich nutzbaren Fläche ist vermietet.
Ein großer Teil der Gewerbefläche wird von dem Eigentümer selbst genutzt, diese kann nach Erwerb vermietet werden, wobei sich der Eigentümer selber auch als zukünftiger Mieter eignet.
Nach Vermietung der Gewerbeflächen kann man eine Rendite von bis zu 20% erreichen.

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