Berlin-Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mahlsdorf

  • 12623 Berlin
  • Kaufpreis450.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²4.248,00 €
  • Provision7,14% des Kaufpreises
  • Baujahr 1996
  • Wohnfläche 107,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 8137
Erstellt am: 2018-03-19 13:39:14
Zuletzt geändert: 2018-03-19 13:41:42
Objekt / Online - Nr. 8137
Vermarktung kauf
Objektart wohnung

Preise

Kaufpreis450.000,00 €
Kaufpreis pro m²4.248,00 €
Provision7,14% des Kaufpreises

Flächen

Wohnfläche107,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Balkone2

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
BadWanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentral, Fussboden
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
Gartennutzung
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
Abstellraum
Fahrradraum

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1996
ZustandGepflegt
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mahlsdorf

Lage

Der idyllische und grüne Stadtteil Mahlsdorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Berlin. Die offene Bauweise, überwiegend Einfamilienhäuser, verbunden mit großzügigen Grünflächen ist kennzeichnend für dieses Gebiet. Die nahegelegenen Kaulsdorfer, Hönower Seen sowie die Köpenicker Dammheide bieten Möglichkeiten der Erholung und Entspannung. Schulen und Supermärkte sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Weitere Einrichtungen, beispielsweise das Bürgeramt, Restaurants und Ärzte, befinden sich am S-Bahnhof bzw. U-Bahnhof. Beide Bahnhöfe sind mit dem Bus etwa 10 Minuten entfernt. Die Berliner Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen, über die B1/B5 erreicht man den Alexanderplatz in 25 Autominuten.

Ausstatt_beschr

Bausubstanz & Energieausweis Konstruktionsart: Massiv Objektzustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Gas-Heizung Wesentliche Energieträger: Gas Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer Letzte Modernisierung/ Teilsanierung 2015 Ausstattung: - lichtdurchflutete, hohe Räume - Gartenmitbenutzung, Balkon - Heizung: Fußbodenheizung Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die attraktive 4-Zimmer Etagen-Wohnung hat eine Größe von ca. 107 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1996 massiv errichteten Architektenhauses mit nur drei Einheiten. Das Dreifamilienhaus steht in begehrter Wohnlage von Mahlsdorf-Nord, wo es ruhig und grün ist und mit guter Anbindung in die Innenstadt. Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss. Zuerst wird man im großzügigen Flur (12,05 m²) freundlich empfangen und gelangt von hier in alle Räume. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern (14,86 m², 23,62 m², 10,29 m², 16,06 m²), Küche (15,99 m²), Balkon (Loggia) 2,94 x 1,70 m, Tageslicht-Badezimmer (5,96 m²) mit Badewanne und Fenster, Gäste-WC, sowie einem praktischen Abstellraum (1,68 m²). Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die Küche bietet viel Platz für Einbaumöbel und für einen großen Esstisch. Eine großzügige Einbauküche ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. In den Zimmern und im Flur ist Parkett verlegt, Küche, Gäste-WC und Badezimmer sind gefliest. Beim Bau wurde auf viele wertvolle Details geachtet, wie beispielsweise erhöhte Fenstergriffe zur Sicherheit im Kinderzimmer, eine Doppelflügeltür zum Wohnzimmer, ein Handtuchheizkörper im Badezimmer und ein französischer Balkon vor dem bodentiefen Fenster in der Küche. Zur Wohnung gehört ein ca. 11,75 m² großer Keller. Ein eigener Stellplatz / Parkplatz direkt vor der Haustür rundet das Angebot ab. Es gibt zudem einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum. Das große Grundstück umfasst einen großen, gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zur Erholung genutzt wird, wo sich die Bewohner zum nachbarschaftlichen Grillen treffen und der Kindern viel Platz zum Spielen bietet. Eine sehr schöne, gut geschnittene Wohnung im Grünen für die ganze Familie. Die Wohnung wird von der Eigentümerfamilie bewohnt und könnte nach Absprache etwa ab Herbst bezogen werden.

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