Berlin-Einzigartige Dachgeschosswohnung im Grünen mit großem Spitzboden

  • 13503 Berlin
  • Kaufpreis285.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²285.000,00 €
  • Provision7,14% des Kaufpreises
  • Baujahr 1987
  • Wohnfläche 81,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 8147
Erstellt am: 2018-03-19 13:39:13
Zuletzt geändert: 2018-03-19 13:39:13
Objekt / Online - Nr. 8147
Vermarktung kauf
Objektart wohnung

Preise

Kaufpreis285.000,00 €
Kaufpreis pro m²285.000,00 €
Provision7,14% des Kaufpreises

Flächen

Wohnfläche81,0 m²
Nutzfläche106,0 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1

Ausstattung

BadDusche, Fenster
HeizungsartOfen
BefeuerungPellet
Gartennutzung
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1987
ZustandGepflegt
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Einzigartige Dachgeschosswohnung im Grünen mit großem Spitzboden

Lage

Der im Norden Berlins gelegene grüne und ruhige Ortsteil Heiligensee zählt insbesondere für Familien zu den bevorzugten Wohnlagen. Heiligensee bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Baden oder Wassersport an der Havel, Reitsport, Wandern im Forst, und vieles mehr, was durch einen hohen Freizeit und Erholungswert zur Lebensqualität beiträgt.
Auch die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind gut entwickelt. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die Autobahn A111 sowie die Buslinien 124 und 133 sowie die S-Bahnlinie 25 sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und stellen die Anbindung in Richtung der Berliner City dar

Ausstatt_beschr

Etagenwohnung
- 1. Geschoss (Dachgeschoss) mit Spitzboden
- frei
- Bad mit Fenster und Dusche
- Garten, Gartenanteil
- Einbauküche
- WG geeignet
- Böden: Laminat
- Holzfenster
- Ausstattung: Standard
- Anschlüsse: DSL-Anschluss
- Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dachboden, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
- Energieträger: Holzpellets
- Zentralheizung
- städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 108,70 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse D
- Gültigkeit 10.03.2016 bis 10.03.2026

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle Dachgeschosswohnung, welche sich im oberen Teil eines horizontal geteilten Einfamilienhauses befindet. Ein ca. 25 m² großer Spitzboden (z.B. als Sport- oder Hobbyraum) ist zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche nutzbar (auf den Bildern ist nur eine Hälfte abgebildet).
In den letzten Jahren wurden die Türen der Wohnung erneuert und eine hochwertige Sachsenküche eingebaut. Weiterhin wurde eine Pelletheizung installiert, die im Vergleich zu anderen Brennstoffen deutlich geringere Energiekosten verursacht (ca. 80 €/Monat inkl. Warmwasser - waren 4 Personen). Nach Absprache ist der Anbau einer Terrasse an der Rückseite des Gebäudes möglich.

Raumaufteilung:
In der Wohnung befinden sich ein Bad und eine Küche. Der große Wohnraum mit Blick in den Garten schließt rechtsseitig über eine Diele an den Eingangsbereich an. Der zusätzliche Spitzboden wird durch eine im Eingangsbereich gelegene Wendeltreppe erreicht. Kinderzimmer und Schlafraum sind über einen Flur links des Eingangs zu erreichen.

Keine Dokumente vorhanden

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