Berlin-1 Zi App 34 m² Balkon Wannenbad 4 % Rendite oder in 9 Mon bezugsfrei

  • 12169 Berlin
  • Kaufpreis115.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.485,00 €
  • Provision7,14% des Kaufpreises
  • Baujahr 1958
  • Wohnfläche 33,1 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Objektnummer 8216
Erstellt am: 2018-03-19 13:39:14
Zuletzt geändert: 2018-03-19 13:39:14
Objekt / Online - Nr. 8216
Vermarktung kauf
Objektart wohnung

Preise

Kaufpreis115.000,00 €
Kaufpreis pro m²3.485,00 €
Provision7,14% des Kaufpreises

Flächen

Wohnfläche33,1 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1

Ausstattung

BefeuerungÖl
Gartennutzung
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1958
ZustandVoll saniert
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

1 Zi App 34 m² Balkon Wannenbad 4 % Rendite oder in 9 Mon bezugsfrei

Lage

Lage
- Die Straße liegt zentral in der Nähe des Stadtparkes Steglitz
- Schloßstraße und Rathaus Steglitz ca. 1.000 m zu Fuß entfernt
- Die Wohnung liegt ruhig und grün eingebettet mit Balkon in Südrichtung
- Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur fußläufig gut erreichbar
Ideal
- als Investment für passives Einkommen
- ODER zur Selbstnutzung

Ausstatt_beschr

Ausstattung
- Teppichboden/Auslegware, Bad gefliest
Sonstiges
- Die Wohnung ist aktuell vermietet, könnte in ca. 9 Monaten bezugsfrei sein
- Die Lage des Hauses befindet sich NICHT in Bestands- oder Milieuschutzgebiet
- Bei Neuvermietung kann die Wohnung ab 14 €/m² Netto-KM vermietet werden
Fazit
- Eignet sich ideal für einen Kapitalanleger
- Oder für einen Eigennutzer

Objektbeschreibung

Gemeinschaftseigentum
- Mehrfamilienhaus 4 Etagen mit Flachdach
- Erbaut 1958, letzte Renovierung ca. 2013
- Nord-Südausrichtung, Straße im Norden, Balkon und Wohnzimmer im Süden
- Sehr gepflegter und begrünter Innenhof
- Pkw-Stellplatz kann angemietet werden
Kaufgegenstand
- 1 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon
- Wohnzimmer, Küche, Wannenbad ohne Fenster, Flur mit Einbauschrank
- Teppichboden, gefliestes Bad, bodentiefes vierteiliges Balkontür
- Keller

Sonstige_angaben

Der Kaufpreis ist für eine, in dieser Lage in Berlin gelegene Wohnung äußerst attraktiv kalkuliert, der Verkäufer ist eine Privatperson.
ALLE Kosten des Kauf wie Notar- und Gerichtskosten (ca. 2 %), Grunderwerbssteuer (ca. 6 %) sowie die Maklercourtage von ca. 8.210 € trägt der Käufer.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf den Angaben des Verkäufers.
Irrtümer vorbehalten.
Erste Kontaktaufnahme bitte per Mail wibberenz@web.de Ich antworte binnen 24 h Besichtigungen sind möglich und erwünscht, bedürfen aber der Voranmeldung.
Geben Sie uns bitte mit an, ob Sie Kapitalanleger oder Selbstnutzer sind.

Keine Dokumente vorhanden

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