Berlin-Mitte 1 Zi luxuriöses App mit Balkonterrsse und diplomatischer Sicherheit

  • 10117 Berlin
  • Kaufpreis265.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²7.571,00 €
  • Provision7,14% des Kaufpreises
  • Baujahr 1997
  • Wohnfläche 35,1 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Objektnummer 8217
Erstellt am: 2018-03-19 13:28:11
Zuletzt geändert: 2018-03-19 13:28:12
Objekt / Online - Nr. 8217
Vermarktung kauf
Objektart wohnung

Preise

Kaufpreis265.000,00 €
Kaufpreis pro m²7.571,00 €
Provision7,14% des Kaufpreises

Flächen

Wohnfläche35,1 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1997
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Mitte 1 Zi luxuriöses App mit Balkonterrsse und diplomatischer Sicherheit

Lage

Lage
- Die Straße liegt zentral B-Mitte zwischen Gendarmenmarkt und Checkpoint Charly
- Friedrichstraße, Potsdamer Platz, Brandenburger Tor, Reichstag in greifbarer Nähe
- Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur fußläufig sehr gut erreichbar
Ideal
- zur Selbstnutzung
- ODER als Investment für passives Einkommen

Ausstatt_beschr

Ausstattung
- Laminat, Bad gefliest, Niedrigenergiehaus
- Die Wohnung ist möbliert und technisches ausgestattet = kann übernommen werden
Sonstiges
- Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei
- Die Lage des Hauses befindet sich NICHT in Bestands- oder Milieuschutzgebiet
- Bei Vermietungsbedarf kann die Wohnung ab 20 €/m² Netto-KM vermietet werden
Fazit
- Eignet sich ideal für einen Eigennutzer
- Oder für einen Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Gemeinschaftseigentum
- Mehrfamilienhaus 7 Etagen mit Flachdach, insgesamt 210 Wohneinheiten
- Erbaut 1997, Lift im Haus vorhanden, die Keller befinden sich im Dachgeschoß
- Ost- Nordausrichtung, Straße im Norden, Balkon und Wohnzimmer im Osten
- Teil des Ensembles „Trumptower of Berlin“
- Pkw-Stellplatz kann in der Tiefgarage erworben oder angemietet werden
Kaufgegenstand
- 1 Zimmer Etagenwohnung mit Balkonterrasse
- Wohnzimmer, amerik. Küche, Wannenbad ohne Fenster
- Laminat, keine Schwellen, bodentiefe Fenster, barrierefrei
- Keller

Sonstige_angaben

Der Kaufpreis ist für eine, in dieser Lage in Berlin gelegene Wohnung äußerst attraktiv kalkuliert, der Verkäufer ist eine Privatperson.
ALLE Kosten des Kauf wie Notar- und Gerichtskosten (ca. 2 %), Grunderwerbssteuer (ca. 6 %) sowie die Maklercourtage von ca. 18.775 € trägt der Käufer.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf den Angaben des Verkäufers.
Irrtümer vorbehalten.
Erste Kontaktaufnahme bitte per Mail wibberenz@web.de Ich antworte binnen 24 h Besichtigungen sind möglich und erwünscht, bedürfen aber der Voranmeldung.
Geben Sie uns bitte mit an, ob Sie Kapitalanleger oder Selbstnutzer sind.

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